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(서울=연합인포맥스) 강수지 기자 = 40년 전 부동산 투자 기법이 최근 미국 상업용 부동산 투자에 적절해 보인다는 주장이 나왔다. 지역은행의 상업용 부동산에 대한 익스포저는 이달 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYS:NYCB) 주가 폭락 이후 다시 주목받고 있다. 10일(현지시간) 마켓워치는 NYCB 등 지역은행들이 부실 대출과 불안한 대출자들의 피해를 최소화하기 위해 노력하는 가운데 1980년대 부동산 거물인 샘 젤의 ‘그레이브 댄서(Grave dancer)’ 플레이북이 다시 주목받고 있다고 전했다. 그레이브 댄서란 말 그대로 무덤에서 춤추는 사람이란 뜻으로 다른 사람들의 고통에서 비롯된 기회에 투자하는 기법을 말한다. 샘 젤은 실패한 상업용 부동산 거래의 무덤을 뒤져 재산을 모은 투자자로 지난해 81세의 나이로 사망했다. 매체는 이 억만장자에 대한 평가는 엇갈리지만, 그럼에도 1980년대 그의 부실채권 투자는 과도한 투기와 인플레이션 급등, 오피스 부문을 비롯한 공급 과잉이 다른 투자자에게 기회를 창출한다는 점에서 다시금 그 의미를 되새기게 한다고 전했다. ◇ 호텔 등 숙박업에 주목 그때와 다른 점은 지금은 엄청난 액수의 돈이 관련돼 있다는 점이다. 모기지뱅커협회에 따르면 미국의 상업용 모기지 부채는 2007년 초 약 2조2천억 달러에서 2023년에는 약 4조6천억 달러로 급증할 것으로 예상됐다. 발벡 캐피털의 바첼로 크리코-리자 포트폴리오 매니저는 “팬데믹으로 대출이 얼어붙은 특별한 시기가 있었다”면서도 “현재 상업용 부동산에 대해 시장 전망에 비하면 상대적으로 단기간의 위기”라고 말했다. 그는 “오래된 임대차 계약이 만료되거나 임대 규모가 축소되거나, 낮은 임대료로 계약이 갱신되면서 최상위 오피스 공간을 제외한 모든 곳에서 느린 출혈이 발생할 것으로 예상한다”며 “올해만… 더 보기 »"연준 인하는 멀었고…美 상업용 부동산서 수익 내는 법"

“분쟁 확대 시 세계 경제 피해 더 커질 것” 크리스탈리나 게오르기에바 IMF 총재   (서울=연합인포맥스) 강수지 기자 = 크리스탈리나 게오르기에바 국제통화기금(IMF) 총재는 불확실성이 여전히 크다면서도 글로벌 경제가 놀라울 정도로 탄력적이며 여전히 회복력을 유지하고 있기 때문에 경제 전망에 대해 더 확신을 가질 수 있다고 말했다. 11일 주요 외신에 따르면 게오르기에바 IMF 총재는 두바이에서 열린 세계 정부 정상회의에 참석해 이같이 말하며 세계적인 분쟁이 화물 운송비 상승과 홍해에서의 운송량 감소에 영향을 미칠 것이며, 분쟁 확대 시 경제적 피해가 더욱 커질 것이라고 경고했다. 그는 전 세계와 아랍 세계에서 인공지능(AI)의 영향을 불확실하지만, 약 40%의 일자리가 AI에 노출돼 있으며 AI를 활용할 인프라가 부족한 국가는 더 뒤처질 수 있다고 말했다. 게오르기에바 총재는 “명시적 에너지 보조금을 단계적으로 폐지하면 이라크와 리비아 경제를 합친 것과 맞먹는 3천360억 달러를 절약할 수 있다”며 “관련 보고서는 월요일에 발간될 것”이라고도 언급했다. 그는 중동 분쟁이 주변 국가의 관광에 부담을 주고 있으며 재정적인 측면에서도 영향을 미칠지 면밀히 주시하고 있다고 덧붙였다. sskang

(서울=연합인포맥스) 강수지 기자 = 주식시장 침체와 물가 하락, 부동산 위기 등 일련의 역풍에 세계 2위 경제 대국 중국에 대한 회의론이 커지고 있다. 지난 9일(현지시간) CNBC에 따르면 모하마드 엘-에리언 알리안츠 고문은 중국에 대한 낙관적인 전망을 뒤집고 2025년부터 2029년까지 중국 경제가 평균 3.9% 성장할 것으로 전망했으며 에스와르 프라사드 전 국제통화기금(IMF) 관리는 중국의 국내총생산(GDP)이 미국을 추월할 가능성이 작아졌다고 진단했다. 오직 중국만이 자국 경제가 엉망이란 사실을 인정하지 않는 가운데 시진핑 중국 국가 주석은 지난해 중국 경제가 “더 탄력적이고 역동적으로 성장했다”고 말했다. 시진핑 중국 국가 주석   ◇ “中 침체와 실망의 시대…상황 악화할 것” 노벨 경제학상 수상자인 폴 크루그먼은 중국이 침체와 실망의 시대에 접어들고 있다며 중국에 가장 비관적인 목소리를 냈다. 그는 최근 뉴욕타임스(NYT) 기고문에서 중국이 엄격한 코로나 제로 조치를 해제하면 호황을 누릴 것으로 예상했으나 결과는 정반대였다며 이는 잘못된 리더십부터 높은 청년 실업률까지 사방에서 역풍을 맞았기 때문이라고 주장했다. 그는 중국의 침체만이 아니며 이는 잠재적으로 세계의 문제가 될 수 있다고 경고했다. 중국 문제의 핵심은 부동산 문제다. IMF는 향후 10년간 중국의 주택 수요가 50% 감소할 것으로 예상한다고 밝혔다. 크리스탈리나 게오르기에바 IMF 총재는 지난달 다보스에서 열린 세계경제포럼에서 “중국의 부동산 부문은 수정이 필요하며, 중국은 성장률 하락을 피하기 위해 구조 개혁이 필요하다”고 말했다. 유명 헤지펀드 매니저로 헤이먼 캐피털의 설립자인 카일 배스는 “부채가 많은 중국 부동산 시장이 공공 개발업체들의 채무 불이행을 촉발했다”며… 더 보기 »中 경제 전망 갈린 석학들…"美 추월할 가능성 줄어"

(서울=연합인포맥스) 강수지 기자 = 이번 주(12~16일) 뉴욕 채권시장은 물가 상승 둔화 기조가 이어질지 주목하며 올해 첫 금리 인하 시점을 계속 가늠할 것으로 보인다. 미국의 1월 소비자물가지수(CPI)와 생산자물가지수(PPI) 발표에서 물가가 다시 반등할 조짐을 보인다면 시장 변동성이 커질 수 있다. 지난해 말 기준금리 인하 기대에 국채 금리가 급락한 이후 올해 들어 금리는 상승과 하락을 반복하며 변동성을 나타냈다. 지난 2주간 연방공개시장위원회(FOMC)와 고용 지표 등으로 금리 변동성이 특히 커진 가운데 정책 당국자들까지 3월 인하 기대를 일축하면서 이번 주 CPI 결과가 무엇보다 중요한 재료가 될 전망이다. 위험자산인 미국 증시는 튼튼한 미국 경제와 견조한 기업 실적에 올해 들어 5주 연속 상승세를 이어가고 있다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500지수는 사상 처음으로 5,000선을 넘어섰다. 제롬 파월 연방준비제도(Fed·연준) 의장[출처: CBS]   ◇ 지난주 금리 동향 지난주 미 국채금리는 연방준비제도(Fed·연준)의 조기 금리 인하 기대가 후퇴하면서 큰 폭 상승했다. 연합인포맥스 해외금리(화면번호 6533)에 따르면 9일 10년 만기 미 국채금리는 4.1753%로 전주 대비 15.26bp 상승했다. 2년물 국채금리는 4.4883%로 12.25bp 상승했고, 30년물 금리는 4.3712%로 14.89bp 올랐다. 장단기 금리 역전 폭은 마이너스(-)32.5bp로 확대했다. 미국의 1월 비농업 부문 고용이 시장 예상치를 두 배가량 웃돈 데다 제롬 파월 연준 의장을 비롯한 연준 인사들이 3월 인하 가능성을 일축하는 발언을 연달아 내놓으면서 금리 상승을 견인했다. 지난 5일(현지시간) 파월 의장은 TV 인터뷰에 출연해 시장의 3월 인하 기대를 다시 한번 꺾었다. 그는 “금리 인하를… 더 보기 »[뉴욕채권-주간] 인플레 둔화 이어질까…CPI 주목

(서울=연합인포맥스) 윤시윤 기자 = 달러화 가치는 이번 주(12∼16일) 강세 모멘텀을 이어가는 가운데 물가 지표에 변동성을 나타낼 전망이다. 최근 중앙은행발 금리 인하 신중론이 이어지면서 달러화가 강한 모습이나, 이번 주 미국 소비자물가지수(CPI)를 확인한 후 달러 롱포지션은 일부 정리될 수 있다. 미국 물가 둔화세가 이어질 경우 금리 인하 기대가 다시 강해질 수 있어서다. 다만 1월 비농업 고용이 다시 ‘괴물급’으로 나온 만큼 여전히 탄탄한 미국 경제는 달러화를 꾸준히 지지하고 있다. 미 연방준비제도(Fed·연준) 금리 인하 시점에 대한 시장 전망치는 기존 3월보다 늦어진 5월로 이동하고 있다. 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)의 신용 등급이 ‘정크(투자 부적격)’ 등급으로 강등돼 증시에서의 관련 여파가 이어질지 주목된다. 해당 재료가 금리 인하 기대를 앞당길 것이란 전망도 제기되고 있으나, 시스템 위기로 번질 가능성은 크지 않아 해당 은행 주식 외에 영향은 제한됐다. ◇ 지난주 달러 동향 지난주 달러화는 미국 금리 경로에 대한 시장 기대치에 따라 영향을 받았다. 지난 9일 기준 달러-엔 환율은 149.280엔으로 전주 대비 0.66% 상승했다. 이는 지난 1월 19일 이후 가장 큰 주간 상승률이다. 같은 날 유로-달러 환율은 1.07863달러로 전주 대비 0.06% 하락했다. 주요 10개국 통화에 대한 달러 가치를 나타내는 달러인덱스는 104.074로 전주 대비 0.15% 상승했다. 특히 미국 증시에서 스탠더드앤드푸어스(S&P)500 지수가 사상 처음으로 5,000을 돌파하면서 글로벌 위험자산 선호 분위기는 강해졌으나 연준의 조기 금리 인하 기대가 물러나면서 달러화 강세 압력이 우세했다. 지난 5일 제롬 파월 의장은 TV… 더 보기 »[뉴욕환시-주간] 强달러 모멘텀 속 CPI 주목

(서울=연합인포맥스) 한상민 기자 = 설 연휴를 마친 이번 주(2월 13~16일) 국내 증시에 케이웨더, 코셈, 이에이트, 에이피알 등 4개 사가 공모 청약을 한다. 11일 한국거래소에 따르면 오는 13~14일 이틀간 케이웨더, 코셈, 이에이트가 일반 투자자 대상 공모 청약을 진행한다. 케이웨더는 기상빅데이터플랫폼을 통해 4천여곳 회원사에 기상청 데이터 유통과 민간 예보 등의 데이터를 제공하는 기업이다. 케이웨더는 민간예보사업제도 도입에 맞춰 설립된 민간기상사업자다. 케이웨더가 기관 투자자 대상으로 지난 1~7일간 진행한 수요예측은 1천362대 1이다. 최종 공모가는 희망공모가 밴드(4천800~5천800원)를 초과한 7천원으로 결정됐다. 의무 보유 확약 비율은 3.93%다. 케이웨더는 NH투자증권을 주관사로 해 총 100만주를 공모한다. 오는 22일 코스닥 시장 상장이 예정됐다. 코셈은 주사전자현미경(SEM) 등을 제조하고 판매하는 기업이다. SEM은 대상 시료를 전자선으로 주사한 후 반사전자, 이차전자 등을 검출해 확대상 등을 얻는 장치다. 코셈이 기관 투자자 대상으로 지난달 29일부터 지난 2일까지 진행한 수요예측은 경쟁률은 1천267.6대 1로 집계됐다. 희망공모가 밴드(1만2천~1만4천원)를 초과한 1만6천원으로 최종 공모가가 결정됐다. 의무 보유 확약 비율은 10.04%다. 코셈은 키움증권을 주관사로 해 총 60만주를 공모한다. 오는 23일 코스닥 시장에 상장될 예정이다. 이에이트는 시뮬레이션 기반 디지털 트윈 솔루션을 제공하는 기업이다. 디지털 트윈은 가상 세계에 구현한 시뮬레이션을 통해 현실에서 발생할 수 있는 문제점을 예측하고 해결하는 것을 말한다. 이에이트가 기관 투자자 대상으로 지난달 29일부터 지난 2일까지 진행한 수요예측은 경쟁률은 630.64대 1로 집계됐다. 최종 공모가는 희망공모가 밴드(1만4천500천~1만8천500원)를 초과한 2만원으로 결정됐다. 의무 보유 확약 비율은… 더 보기 »코스닥 4개社 공모 청약…상장 연기했던 에이피알 IPO 재도전

(서울=연합인포맥스) 김정현 기자 = 올해 A등급 캐피탈사를 중심으로 수익성이 악화되면서 증자가 필요할 수 있으며 일부는 M&A(인수합병) 시장에 매물로 나올 가능성이 있다는 보고서가 나왔다. 11일 한국투자증권은 ‘캐피탈, 압박강도 갈수록 세진다’는 제목의 보고서를 통해 “금융당국이 PF(프로젝트파이낸싱) 구조조정을 가속화하면서 캐피탈사의 수익성이 추가 저하될 수 있다”면서 이같이 밝혔다. 보고서는 금융당국이 지난해 9월 부동산 PF에 대한 건전성 분류 모범규준을 제정한 데 이어 지난달 25일에는 본PF 전환이 안 되는 브릿지론에 대해 예상손실을 100% 인식한 충당금 적립을 2023년 결산실적에 반영하도록 지침을 밝혔다는 점을 언급했다. 그러면서 캐피탈업종의 요주의여신이 증가한 데 이어 브릿지론 충당금적립 부담으로 작년 실적이 예상보다 큰 수준으로 저하될 가능성이 있다고 예상했다. 특히 중후순위채권 비중이 높은 A등급 캐피탈사의 수익성 저하를 우려했다. 일반적으로 기업금융 중심의 사업구조를 보유한 캐피탈사가 할부영업 중심 캐피탈사 대비 PF 비중이 높고 A등급 캐피탈사가 AA등급 캐피탈사보다 중후순위 채권 비중이 높은 편이라는 것이다. 아울러 부동산 PF 등 기업금융 중심의 사업구조를 보유한 캐피탈사의 경우 수익성 악화로 완충력 보강을 위한 증자가 필요할 수 있다고 언급했다. 은행계 캐피탈사의 경우에도 주의가 필요하다고 했다. 은행계 캐피탈사는 주주의 지원능력이 인정되긴 하지만 자기자본 대비 PF 비중이 100%를 넘어서는 회사가 다수 있어 실제 증자가 단행되는지 모니터링할 필요가 있다는 것이다. 특히 수익성이 심각한 수준으로 저하되는 캐피탈사의 경우 증자 등의 완충력 보강이 수반되지 않으면 신용등급도 하락 압력이 있을 수 있으며 그중 일부는 M&A 시장에 매물로 나올… 더 보기 »"캐피탈사 올해는 다를 것…일부 M&A 가능성도"

(서울=연합인포맥스) 박경은 기자 = 미국과 중국에 이은 차기 G3 국가로 꼽히는 인도에 대한 투자 수요가 늘어나고 있다. 외신에서도 글로벌 투자자의 자금이 중국에서 빠져나와 인도로 향하는 움직임을 주목했다. 인도 타지마할[출처 : 연합뉴스 자료사진]   국내 투자자들 역시 시중에 출시된 인도 관련 상품을 분주히 사들였다. 이에 발맞춰 국내 주요 증권사는 인도 증시의 전망을 담은 콘텐츠를 발간하며 시선을 끌고 있다. 11일 연합인포맥스 ETF 기간매매동향(화면번호 7131)에 따르면 개인투자자는 인도의 니프티50을 추종하는 TIGER 인도니프티50와 KODEX 인도니프티50를 595억원어치 순매수했다. 금리형 상품과 국내·미국 지수 추종 상품을 제외하고, 개인투자자 순매수 상위 15위 내에 이름을 올린 신흥국 상품은 인도 니프티50 추종 ETF가 유일하다. 관련 상품의 수익률 역시 양호하다. TIGER인도니프티50레버리지(합성)은 지난해 12월 이후 23.52%의 수익률을 내고 있다. 이 ETF는 니프티50 지수의 2배 수익률을 추종한다. 미국 섹터 추종 지수로 구성된 ETF와 더불어 수익률이 가장 높은 10개 상품 중 하나다. 최근 중화권 증시의 부진이 심화하면서 인도 시장에 대한 관심은 더욱 커졌다. 지난해 인도 니프티50지수는 연초 대비 18.7% 상승해 8년 연속 오름세를 보인 바 있다. 인도 정부는 올해 실질 국내총생산(GDP) 증가율 전망치를 7%로 제시한 바 있다. 3년 안에 GDP 규모가 5조달러까지 커진다면, 일본과 독일을 제치고 세계 3위 경제 대국으로 올라서게 된다. 이러한 흐름에 국내 증권업계에서도 인도 증시를 주목하며 투자자에게 도움이 될 각종 콘텐츠를 제공하고 있다. 가장 적극적인 곳은 미래에셋증권이다. 미래에셋증권은 지난해 12월 약… 더 보기 »‘G3’ 넘볼 인도 주목하는 금투업계…상품·콘텐츠 쏟아진다

  뉴욕 증권거래소에서 업무를 보는 트레이더들 연합뉴스 자료사진   (뉴욕=연합뉴스) 임하람 연합인포맥스 특파원 = 이번 주(12~16일) 뉴욕증시에서는 최근의 강세 추진력을 지속하기 위한 시도가 이어질 것으로 보인다. 이번 주 증시의 핵심 관전 요소는 물가와 소비 관련 경제지표다.   지난주 스탠더드앤드푸어스(S&P)500 지수는 사상 처음으로 5,000이라는 숫자를 돌파하는 기록을 썼다. 기술주 중심의 나스닥 지수도 지난주 장 중 한때 16,000선을 돌파했다. S&P500지수와 나스닥지수는 지난주 각각 1.3%, 2.3% 상승했다. 다우존스30산업평균지수는 한 주간 0.04% 상승했다. 3대 지수는 주간 기준으로 모두 5주 연속 상승했다. 나스닥지수는 작년 11월 초, S&P500지수는 11월 중순 이후 단 한 주를 제외하고는 모두 주간 상승세를 기록했다. 최근 주요 지수의 가파른 상승세는 뉴욕증시의 강력한 강세장을 시사한다. 특히 S&P500지수가 5,000이라는 고지를 처음으로 달성한 만큼 주식 시장에 대한 투자자들의 관심이 높다. 심리적으로 중요한 '빅 피겨'인 5,000을 딛고 올라선 만큼 증시와 위험 자산에 대한 투자 수요가 탄력을 받을 수 있다. 전문가들은 주식시장 강세 소식이 화제가 된 만큼 자신만 투자 열풍에서 소외되면 안 된다는 'FOMO(Fear of missing out)' 심리가 촉발될 수도 있다고 분석했다. 최근 뉴욕증시의 강세는 견조한 미국 기업의 실적과 강한 미국 경제에 따른 것으로 풀이됐다. 팩트셋에 따르면 S&P500지수에 상장된 기업 중 67%가량의 기업이 회계연도 2023년도 4분기의 실적을 발표했다. 이 중 75%의 기업이 예상치를 웃도는 조정 주당순이익(EPS)을 보고했다. 이는 지난 10년의 평균치인 74%보다 높은 수준이다. 인공지능(AI) 훈풍도 이어졌다.… 더 보기 »[뉴욕증시-주간전망] 사상 처음으로 5,000 돌파한 S&P500…물가 주목

(서울=연합인포맥스) 김경림 기자 = 미국의 특허관리법인(NPE)이 범LG가의 전자 계열사에 소송을 걸고 나섰다. 피고로 지목된 회사만 LG전자부터 고(故) 구본무 회장의 두 동생이 분리해서 나간 희성전자까지 포함됐다. 11일 미국 텍사스주 동부지방법원에 따르면 최근 '비숍 디스플레이 테크'라는 NPE는 LG전자와 희성전자를 상대로 각각 2건의 소송을 제기했다. LG전자를 대상으로 한 소송에는 LG디스플레이와 유통 협력업체인 뉴옵틱스도 피고로 들어갔다. 비숍 디스플레이가 문제로 삼은 특허는 총 6개로, LCD 디스플레이 기술과 직·간접적으로 관련됐다. 모두 일본의 파나소닉(구 마쓰시타 전자)이 2000년대 초에 출원했던 특허들이다. 소장의 골자는 LG디스플레이가 생산하는 박막트랜지스터(TFT) 액정디스플레이(LCD)와, 이를 다시 패키징한 LG디스플레이와 희성전자의 LCD 모듈(LCM)이 비숍 디스플레이의 특허를 침해했다는 것이다. TFT는 LCD의 픽셀을 제어하는 데 사용되는 기술로, 해상도와 반응 속도에 직결된다. *그림2*   비숍 디스플레이는 이미 2020년 7월부터 LG전자와 LG디스플레이 등에 특허 침해 사실을 전달했기 때문에, 정당한 로열티 지급 없이 계속해서 사용한 점이 다분히 의도적이라고 주장한다. 이들은 소장을 통해 “원고는 피고의 침해 행위로 직·간접적 손해를 입었다”며 “이자 비용 및 로열티 등을 포함해 법적으로 이에 상응하는 금액을 피고는 보상해야 한다”고 요구했다. 비숍 디스플레이가 국내 디스플레이 업체를 공격한 것은 이번이 처음은 아니다. 지난 2021년에도 비숍 디스플레이는 삼성전자와 삼성디스플레이를 상대로 대규모 소송을 진행한 바 있다. 양측은 1년간의 법정 공방 끝에, 합의로 소송을 마무리했다. 한편, 희성전자는 1996년 출범된 범LG가 기업 집단인 희성그룹의 계열사다. 최대 주주는 구본무 LG회장의 두 동생인 구본능 희성그룹 회장(42.1%)과 구본식… 더 보기 »美 특허 괴물, 범LG가 맹공격…"디스플레이 기술부터 유통까지 불법"